Обмен, съезд, разъезд
До 26 мая 2009 года нельзя было законным образом обменять, например, приватизированную квартиру на ту, которая находится в собственности города. В мае 2009 года утверждено Постановление Правительства Москвы № 491-ПП "Об обмене жилыми помещениями в городе Москве".
Если у Вас нет возможности приватизировать квартиру или просто не успели это сделать, а Вам ее необходимо разменять на большую или меньшую площадь, приходите в наше агентство и мы подберем Вам варианты обмена одной площади на другую.
Варианты обмена бывают разные:
- обмен существующего жилья на большее с доплатой
- смена района или города
- разъезд из одной квартиры на несколько площадей
- съезд из нескольких квартир на одну площадь
- решение финансовых проблем путем переезда в меньшее жилье и т.д.
В любом случае надо понимать, что задача это не простая,т.к. для ее решения необходимо обладать большим опытом в сфере работы с недвижимостью.
Итак ,первое что надо сделать-это раздедить сделку на этапы:
- поиск покупателя
- подбор жилья
- проведение одновременной сделки купли-продажи
На каждом этапе необходимо обладать определенным опытом продажи и покупки недвижимости, а также пакетом юридических и практических знаний, связанных с данными процессами.
Умение грамонтного введения переговоров, четкая ориентация в ценах, строгое соблюдение сроков на каждом этапе, все это необходимые условия для получения желаемого результата. Провести самостоятельно сделку по продаже с одновременной покупкой возможно, но это большой риск, т.к. необходимо быть уверенными в добросовестнности покупателя, а для этого необходимо грамотно оформить договор аванса, где будут прописаны все условия и сроки предстоящей сделки.
Также необходимо провести тщательную юридическую проверку документов покупаемого жилья.
Не всегда покупаемое жилье свободно, а соотвественно за этим стоит еще несколько квартир в сделке, кторых также необходимо подвергнуть проверке, чтобы избежать дальнейших возникновений исковых заявлений в суде.
Наше агенство обладает огромным опытом в ведении данных сделок и обратившись к нам вы избавите себя от всех рисков, связанных с данными этапами, а также мы гарантируем конфидициальность и безопасность вашей сделки.
Поверьте , съэкономив на обращение к профессионалам, Вы рискуете подвергнуть себя на длительные , судебные разбирательства и возможно потратите больше денег на адвокатов.