Залогом выгодной и успешной сделки является квалифицированная оценка объекта
Каждый земельный участок, дом, коттедж представляет собой уникальный объект, характеристики которого не повторятся ни у одного аналогичного объекта со схожими параметрами.
Сотрудники агентства "Навигатор-Стрит" учитывают интересы, пожелания своих клиентов. Поэтому квалифицированный подход к оценке объекта дает возможность определить не только его ориентировочную стоимость, но и ликвидность данного участка или дома в целом. При осмотре определяется расположение объекта, доступность различных водоемов, особенно пригодных для купания, близости леса и его характеристик, наличие или возможность подключения коммуникаций, развитие самого населенного пункта, возможности круглогодичного проживания в данном месте. Фотографии, сделанные при осмотре позволяют в дальнейшем более эффективно продвигать объект среди аналогичных предложений на рынке.
Выезд дает возможность сделать оценку объекта на основании сложившихся на рынке цен с учетом покупательского спроса.
Стоимость объекта зависти от:
-
наличия и качества коммуникаций: обеспечение объекта коммуникациями является основным условием выгодной его стоимости. Все зависит от того, являются ли коммуникации автономными или магистральными, если их нет, то сколько обойдется будущему собственнику их подключение.
- комфортности: застройка участка является существенным условием при оценке недвижимого имущества; правильная организация площади дома также увеличивает стоимость объекта.
- зарегистрированных на объект прав: существенными условиями при приобретении дома или учатка являются различные обременения, в том числе серветут, а также долевая собственность.
-
экологического состояния: наличие различных свалок, захоронений или полигонов существенно снижают стоимость объекта недвижимого имущества. Заповедники, водоемы, охраняемые территории в свою очередь увеличивают стоимость объекта.
Площадь участка, дома, оборудование, которым он оснащен, а также материалы, используемые при строительстве являются основными параметрами, влияющими на стоимость объекта загородной недвижимости.